買房6字真言:「買中、買邊、買三」,不是瞎說,是經驗和教訓

黄朔 2022/11/19 檢舉 我要評論

對于我們來說,房子不僅是一個遮風擋雨的建筑物,也是一個屬于我們自己的家。

雖然說現在的房價一直居高不下,但很多朋友迫于現實的壓力又不得不買房。

買一套房子路上就需要花費我們十幾年甚至幾十年的積蓄,還要承擔二三十年的房貸,所以對于很多朋友來說,買房真的是人生當中最重要的一件事情了。

如果大家正在買房或者是有買房的需求,那麼 請記住買房6字真言:「買中、買邊、買三」,不是瞎說,是經驗和教訓!

也希望這些建議能夠給大家提供一點幫助,讓大家選到自己心儀的房子。

買中——買中間樓層

買中就是建議大家盡量購買位于中間的樓層,盡量不要購買1樓和頂樓。

在這方面我也想和大家分享一下我自己的經歷。

大家也都知道中間的黃金樓都是很搶手的,而且價格比較高,當時我在買房子的時候,因為手頭的預算并不是很多,所以就放棄了中間的黃金樓層,選擇了售價比較低的1樓。

因為1樓經常是不被待見的,也很難售出,所以要比其他的樓層價格低5%~10%左右。

當時為了方便孩子上學,所以就低價買了一樓,還覺得很劃算,不過在入住之后才發現1樓的問題真的是太多了。

首先一樓比較潮濕,尤其是對于南方的朋友來說,這個問題真的很嚴重。

一旦遇到連續的陰雨天氣,就會感覺家里的空氣都是潮乎乎的,每天蓋的被子,穿的衣服都是潮潮的,讓人感覺很不舒服。

其次就是1樓比較吵鬧。

雖然我家的1樓前面有綠化帶,但平時小區的車輛和行人經過的時候還是會有一點吵鬧。

白天的時候還好,晚上的時候真的會讓人覺得很難受, 有的時候還會半夜被外面的吵鬧聲驚醒。

而即使是物業也只是能夠幫助從中調節而已,并不能從根本上解決問題。

另外就是不建議大家購買頂樓。

雖然頂樓相對來說比較安靜,但 頂樓存在著一定漏水的可能性,如果使用的防水材料不過關的話,那麼在我們入住之后就很有可能會出現墻角滲水的問題。

而且在夏天的時候,頂樓會更熱一些,但到了冬天頂樓又要比其他的樓層冷,會讓人覺得很不舒服。

所以建議大家盡量購買中間的樓層,其實我們預算不是很多,買不到黃金樓層,但也盡量不要購買1樓和頂樓。

買邊——買邊戶

買邊也就是說建議大家購買東邊戶和西邊戶,盡量不要選擇中間戶。

在采光這方面,東邊戶的采光是最好的,其次就是西邊戶。

東邊戶可以享受到清晨的第一縷陽光,而且室內的窗戶會更多一些,所以在采光和通風方面會更有優勢一點。

而西邊戶接受日照的時間相對來說會長一點,室內的采光條件也不錯。

而中間的房子因為受到兩側墻體的遮擋以及建筑物的遮擋,所以采光時間比較短,相對來說室內的采光條件會差一些。

而且 中間戶距離電梯會更近一點,平時容易受到 電梯噪音的影響。

并且中間戶兩側都有鄰居,也有可能會受到 鄰居家噪音的影響。

買三——購買三居室

買三就是建議大家盡量購買三居室,不要購買兩居室或者是一居室。

因為現在的房價越來越高, 對于很多人來說,一輩子可能就只會買一套房子,所以我們在買房子之前就需要考慮到以后有孩子以及贍養父母的問題。

加上現在國家還已經放開了二胎和三胎政策,很多朋友家里的孩子可能會比較多, 如果只有兩居室或者一居室的話,肯定是不夠住的。

其實我們買了房子之后可能會著手,現在市面上三居室的二手房相對來說也會更搶手一些,因為大多數朋友買房子都會考慮到孩子和父母的問題,所以三居室的房子即使轉手也會更加方便一點。

所以大家在購買房子的時候不僅要考慮到自己的居住問題,還要考慮到以后孩子以及父母的居住問題,如果孩子和父母都是和我們在一起居住的話,那麼盡量要選擇三居室,會更方便一些。

總結:

買房是我們人生當中很重要的一件事情,大家在買房的時候一定要謹慎一些,多走一走,多看一看,才能選到一個自己滿意住著舒服的房子。


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