1梯2戶和2梯4戶哪個值得買?內行人偷偷告訴我:5個差距,不只差一部電梯,不少人買錯了

陆凡 2022/08/24 檢舉 我要評論

業主買房的時候除了注意戶型、樓層之外,還得看看一個樓層中有幾個住戶。一般一層當中有一梯兩戶和兩梯四戶的差別。而很多人都忽略了這其中的選擇,總覺得這對生活不會產生影響。但是這種想法是非常錯誤的。因為這對生活的影響是顯而易見的。作為售樓處的資深經理,給大家說說差距在哪。

第1:採光方面

買房子採光是非常重要的,直接影響我們入住的舒適度。先來說說兩梯四戶的戶型設計通常都是窗對窗的設計,如果比較靠後的戶型,那麼很難得到很好的採光,效果不是很好。而一梯兩戶的戶型,不管是哪個方位的房子,基本上都能有採光。

第2:通透性

通透性也是保證我們長期入住在房子的舒適度關鍵性問題,如果室內通透性不好的話,那麼長時間待在室內就會非常的憋屈。一般來說一梯兩戶的戶型,基本上都是東西對稱的設計,這兩戶基本上都可以做到南北通透的效果。而兩梯四戶的房子多為蝶形分佈,所以完全都做到南北通透是很難的,在購買的時候,很容易因為選錯而被坑。

第3:公攤面積

公攤面積也是大家非常關注的一個問題。一梯兩戶的設計一般來說出了電梯就是房門,所以公攤面積相對來說是要小很多,而兩梯四戶的格局所要承受的公攤面積就比較大了,因為這種房子在設計的時候會有過道和前室,我們買這樣的房子,這些公攤部分都是需要承擔的,所以公攤面積非常大,需要花的錢也就多,但室內的實際面積還小,非常不划算。

第四:方便性對比

我們很多人都遇到過電梯維修的情況,每到這個時候一梯兩戶的居民想要回家就得爬樓梯了。這對於低層住戶還好就當是鍛煉身體了,可對於住在高層的人來說那簡直就是一場災難。而如果你買的房子是兩梯四戶的話這一問題就可以減輕松解決。當一個電梯如果發生損壞我們還可以用另外一個電梯,絲毫不會影響我們日常的出入。

第五:私密性對比

兩梯四戶的房子由於住戶比較多所以平時上下樓的人次也會相應增加,尤其是上班的高峰期不但會顯得比較擁擠而且走廊裡也會更嘈雜。對於環境有較高要求的家庭來說這種房子可能就不是那麼合適了。同時人流增加相對的私密性也更差一些,所以從這一點比較一梯兩戶就比兩梯四戶要舒適一些。

綜上,一梯兩戶和兩梯四戶的區別真的很大,雖然有的人會說一梯兩戶只有一部電梯,用起來不方便,如果萬一出現電梯壞掉的情況,那出行就會很麻煩,可是實際就是這種情況很少出現,而且現在的維修服務也做得都非常到位。最關鍵的是,一梯兩戶的房子樓層一般都沒兩梯四戶的多,萬一電梯壞了,大不了就直接走樓梯了,還可以當鍛煉健身了。而且,兩梯四戶雖然多了一部電梯,可是由於居住的業主多,人口多,也可能會存在電梯一到高峰期就擠不進的情況。


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